Como receber o aluguel atrasado na justiça?

Para receber o aluguel atrasado na justiça, o locador precisará ajuizar uma ação em face do locatário. O locador precisa comprovar que era proprietário ou possuidor do bem locado, bem como, a inadimplência do locatário. Para isso, o ideal é que sempre sejam formalizados os contratos de locação e o controle de pagamentos.

Para cobrar os aluguéis em atraso, preciso realizar o despejo?

Não, o locador pode cobrar os aluguéis em atraso sem a necessidade de realizar o despejo do inquilino.

Posso notificar o inquilino para que pague o aluguel em atraso?

Sim, antes de ajuizar a ação, poderá o locador notificar o locatário para que quite os débitos de forma amigável.

Quais documentos preciso para ajuizar uma ação contra o inquilino para receber os aluguéis em atraso?

Para ajuizar uma ação judicial contra o inquilino, o ideal é que o locador tenha em mãos o contrato de locação, devidamente assinado, o controle dos aluguéis em atraso, os comprovantes dos encargos em atraso (água, luz, IPTU, etc), registro de conversas, matrícula do imóvel, e documentos pessoais.

Posso cobrar os aluguéis em atraso de um imóvel sem matrícula?

Sim, é possível cobrar os aluguéis em atraso de um imóvel sem matrícula, entretanto, é necessário demonstrar que era o possuidor do bem, e comprovar que foi firmado o contrato de locação entre as partes.

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